22 de noviembre de 2023

Desarrollo País compra seis terrenos para viviendas del Minvu y nueve terminales de buses

La firma —también conocida como Fondo de Infraestructura— espera oficializar a un nuevo socio para avanzar en la construcción de un cable submarino de fibra óptica entre Valparaíso y Sídney.

Como un brazo inmobiliario, digital y de infraestructura de transporte del Estado se está consolidando la firma Desarrollo País, que nació bajo el nombre de Fondo de Infraestructura.
A cuatro años de haber iniciado operaciones, esta empresa estatal muestra avances en diversos ámbitos. En el plano inmobiliario, uno de sus proyectos más destacados es la compra de terrenos para los planes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que aspira a entregar 260.000 viviendas durante el actual Gobierno para combatir el déficit habitacional.
Para ello, Desarrollo País —controlada por el fisco— recibió a fines de 2022 un aporte de capital por $300.000 millones, que destinará a la adquisición de sitios para el banco de suelo del Minvu. Ya concretó la compra de seis terrenos en diversas regiones —Los Lagos, Valparaíso y Coquimbo—, que suman 252.000 metros cuadrados, y está evaluando otras 30 propiedades.
Al cierre de este año, la empresa espera haber desembolsado un tercio del presupuesto total, estimó Patricio Rey, gerente general de Desarrollo País.
Luz Granier, presidenta de la empresa estatal, afirmó que al ser una empresa la que adquiere los terrenos, les da mayor agilidad a los procesos, pero ello —destacó— velando por la transparencia y cumplimiento de las normas. Añadió que están trabajando con “sentido de urgencia” para apoyar al Gobierno a disminuir el déficit habitacional.

Arriendo de oficinas
En el ámbito inmobiliario, la firma rescató 8.000 m2 de oficinas que el Estado tenía en desuso en el edificio Santiago Downtown, en el centro capitalino. Luego de obtener una concesión onerosa del recinto —con Bienes Nacionales— y remozar las instalaciones, para lo cual destinó unos US$ 4 millones, ahora las arrienda a otras entidades públicas, como Mejor Niñez e InvestChile. Esto, “a precio de mercado”, indicaron en la entidad.
Desarrollo País pretende replicar ese modelo de arriendo de oficinas en otras regiones, donde en muchas ocasiones las entidades públicas alquilan casas para operar y sus áreas están repartidas en múltiples lugares. La intención es consolidar los servicios estatales en un solo edificio.

Electroterminales
Otro de los ejes de trabajo de la empresa estatal es la infraestructura de transporte. Aquí destaca la adquisición de nueve terminales de buses para el sistema de transporte capitalino (Red, ex-Transantiago), en lo cual ha desembolsado cerca de US$ 80 millones.
Luz Granier explicó que la compra de estos terminales por parte del Estado permite desligar la propiedad de esta infraestructura de la operación de buses, lo que facilita la competencia de los privados en el sistema.
En la entidad señalaron que el Ministerio de Transportes les solicitó estudiar el desarrollo de “electroterminales” en otras regiones del país, no solo en Santiago.
Asimismo, para la RM están sondeando no solo la compra de nuevos terminales, sino que también de terrenos baldíos para levantar ahí recintos para los buses y otros servicios orientados al público que se moviliza.

Socio para cable submarino
El año pasado, Desarrollo País, en conjunto con H2 Cable —filial de BW Digital, con sede en Singapur— informó del llamado a propuestas para la construcción del primer cable de fibra óptica submarino, de unos 15.000 kilómetros, que prevé conectar Sudamérica con el Asia-Pacífico y Oceanía: el Cable Humboldt, que contempla como puntos de anclaje Valparaíso y Sídney, Australia, con una inversión de entre US$ 400 millones y US$ 500 millones.
Sin embargo, el acuerdo con H2 no prosperó y la estatal definió la búsqueda de un nuevo socio estratégico. Consultados sobre si ese partner será Google —como ya ha trascendido—, Luz Granier sostuvo que no pueden referirse al tema debido a acuerdos de confidencialidad.
De todos modos, Patricio Rey comentó que el nuevo socio le aportará al proyecto “una probabilidad altísima de éxito. Da mucho más certeza, más rentabilidad y un grado de certidumbre mayor. También un acortamiento del plazo”.
El ejecutivo sostuvo que dentro del primer trimestre de 2024 esperan oficializar al nuevo socio.
Asimismo, afirmó que el cable conectará con Asia, siendo “Singapur el punto neurálgico donde se busca llegar”.
Otras áreas que está evaluando Desarrollo País son las de desalación e hidrógeno verde. “No tenemos proyectos activos ahí, pero siempre estamos involucrados escuchando planes”, indicó Rey.